Новостройки: выбор застройщика

Жилье от застройщиковКогда человек впервые что-то делает, то порою появляются ошибки, связанные с незнанием. Когда же речь идет о покупке новой квартиры, сделанная ошибка может обойтись в несколько миллионов гривен. На самом деле приобретать квартиру чертовски страшно и очень сложно, особенно, если не знать никаких нюансов. В первую очередь, проверьте сайт застройщика http://unna.kiev.ua/en/press-centre либо же какой-то определенной новостройки. Это действительно первый пункт, по которому можно успешно отсеивать застройщиков. Обратите внимание на документы о новостройке и компании, а также на фотографии. Ни одна фирма не может работать без соответственных учредительных документов. Если такие документы выставлены на сайте, то это очень хороший признак. Все документы застройщика обязательно должны быть безукоризненными. Самые главные – это разрешение на строительные работы, и, соответственно, проектная декларация. До начала строительного процесса застройщик проверяется для того чтобы надежно защитить дольщиков от приобретения квартиры в доме, которого в реальности не существует вообще.  Проектная декларация составляется застройщиком, а также в обязательном порядке заверяется печатью. В ней указываются все сведения, которые самые важные для покупателя. Речь идет о финансовых рисках, об описание нового дома, а также о сроках строительства.

На дом нужны большие деньги, получить которые можно одним из источников: от банков и от покупателей. Для того чтобы успешно выручить первые денежные средства, каждый застройщик пытается продать квартиры в новостройке на этапе котлована. А чтобы создать большой спрос, на такие квартиры устанавливаются более-менее низкие цены. Многие застройщики также договариваются с банками о соответственном проектном финансировании. В таком случае банк дает застройщику кредит, за который он потом рассчитывается деньгами, полученными со стороны покупателей.

Конечно же, безопаснее всего приобретать квартиру в тех застройщиков, получивших финансирование какого-либо надежного банка, который до Вас проанализировал возможные риски, связанные с новым домом. Застройщик вынужден вовремя рассчитаться с подрядчиками за все работы, а также построить дом строго в срок. Что же касается срока строительства дома, он зависит, во-первых, от используемых технологий, по которым его и возводят.

Leave a reply

6 + 10 =

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: